זכויות חיילים שדירתם נפגעה בעקבות מבצע "עם כלביא"
- guyk400
- 1 ביולי
- זמן קריאה 3 דקות
בעקבות מבצע "עם כלביא", חיילים רבים - ובעיקר חיילים בודדים - נאלצו להתפנות מדירותיהם עקב נזקים שנגרמו למקום מגוריהם. כדי לעשות סדר, ערכנו בעמותת נדן בדיקה משפטית וגיבשנו חוות דעת בנוגע לזכויותיהם של חיילים שפונו מדירות שכורות בעקבות המלחמה.
מצורפת כאן תמצית עיקרי הדברים לעיונכם. מי שמעוניין, מוזמן לעיין בחוות הדעת המלאה שמצורפת בתחתית העמוד, לצורך הבנה מעמיקה יותר.
ועכשיו ניגש לעניין.
חיילים אשר שוכרים דירה שניזוקה כתוצאה מנזקי מלחמת "עם כלביא" ופונו משום שהדירה אינה ראויה למגורים (בטווח הקצר או בטווח הארוך) זכאים לסיוע מטעם רשות המיסים. בחלק מהמצבים, הסיוע הכלכלי מותנה בהמשך תשלום דמי השכירות לבעל הדירה שדירתו נפגעה במצב בו החיילים פונו ומתגוררים בבית מלון או ב"פינוי עצמי" (מגורים עם בני משפחה או חברים). במצב זה, ייתכן שהמעבר יהיה זמני ועם השלמת תיקון הדירה ממנה פונה החייל, ישוב החייל להתגורר בדירה ששכר, ככל ולא יסתיים החוזה באופן טבעי (בגלל תום תקופת השכירות).
למידע נוסף באתר רשות המסים - פיצויי "עם כלביא"
חיילים אשר שכרו או מעוניינים לשכור דירה חלופית, זכאים לסיוע בדמי שכירות
מרשות המסים לטובת הדירה החדשה, מה שמחייב הסדרה ותקשורת מול משכיר הדירה ממנה פונו, משום שיפסיק לשלם לו באופן זמני או קבוע (ביטול הסכם השכירות).
למידע נוסף באתר רשות המסים - פיצויי "עם כלביא"[https://www.gov.il/he/pages/guide-for-operations-evacuees-alternative-housing?chapterIndex=5]
מחלוקת מול משכיר הדירה או מול השותפים לדירה על החלופות האפשריות, עלולה להוליך לסכסוך משפטי. יש לזכור כי משכיר הדירה על פי רוב, מחזיק בביטחונות שניתנו לו. מומלץ לנהל מו"מ ולהסדיר עם משכיר הדירה את מערכת היחסים בצורה מיטבית, בין אם מדובר באי תשלום שכר דירה באופן זמני עד שתתוקן הדירה ובין אם מדובר בביטול השכירות לחלוטין . כמובן לפנות לייעוץ משפטי במידת הצורך.יש להתעדכן במדיניות הגופים השונים לגבי סיוע כלכלי ופיצויים, כדי להימנע ממצב של "כפל פיצויים" ויצירת חובות למדינת ישראל (צה"ל, רווחה, רשות המסים ועוד). למשל, חייל שמקבל סיוע בשכ"ד שרשות המסים לא תבוא ותטען שיחזיר לה כספים מפני שקיבל מקופה אחרת של המדינה. מומלץ בהקשר זה לבצע גילוי נאות לגורמים הרלוונטיים ולהתעדכן במדיניות.חיילים שתכולה שבבעלותם בדירה השכורה נפגעה (ביגוד, מכשירי חשמל וכו') יכולים לקבל פיצויים בגין נזק ישיר לפי חוק מס רכוש וקרן הפיצויים. הפיצויים הם עד תקרת פיצוי כך שייתכן שזה לא יהיה 100%. ביטוח דירה לא רלוונטי במצב הזה.
למידע נוסף באתר רשות המסים - ביטוח רשות של חפצים ביתיים מפני נזקי מלחמה[https://www.gov.il/he/service/optional_insurance_war_damages_compensation]
במסגרת ההחלטה באיזו חלופת פיצוי וסיוע לבחור (מגורים במלון, פינוי עצמי או דירה חלופית חדשה), יש לשקול שיקולים נוספים – היקף הנזקים ומשך התיקון הצפוי של הנזקים, הימנעות מסכסוכים משפטיים, קושי באיתור דיור חלופי, שימור דמי שכירות נמוכים באזור שנפגע (צפויה עליית מחירים בעקבות ביקוש מוגדל), משך אי השימוש בדירה המושכרת ביחס למשך תקופת השכירות הכוללת ושיקולים פרקטיים נוספים.חיילים שביתם נפגע מפגיעת טיל זכאים לקבל מארזים אישיים מטעם הפיקודים המרחביים של צה"ל. בנוסף, ניתנת אפשרות להלנה זמנית באחד ממתקני האגודה למען החייל – בכפוף לתיאום.אנו ממליצים לפנות לחיילים שייתכן ונפגעו מהמתקפה האיראנית ולברר מה מצבם ומצב הדירה בה התגוררו (ראויה למגורים/לא ראויה), להסביר להם את האופציות העומדות בפניהם ולהמליץ להם לפי נסיבות העניין.בשולי הדברים נציין, כי תקנות מיוחדות שהותקנו מקנות הגנה מפני הליכי הוצאה לפועל למי שאושפז למשך למעלה מ-3 ימים בזמן מבצע "עם כלביא" או שביתו נפגע במתקפה ונדרש לפנותו. הגנות אלו בתוקף עד לסוף חודש אוגוסט 25'. לשים לב בהקשר זה שהתקנות לא מבדילות בין מי שנפצע בביתו או בפעילות אחרת בזמן שירותו הצבאי בהקשר זה. אם אתם זקוקים לעזרה בנושא הכתבה - אנחנו זמינים לייעוץ:
טלפון או וואטסאפ: 050-2637070
או במייל: nadanlegal@gmail.com
Kommentare